Estimation théorique
Place des Vernes,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Vernes,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 38 | AV DE LOUVOIS | 2 | 47 | 416 | 105000€ | 2234€ |
2020-07-06 | 14 | AV COLBERT | 5 | 118 | 416 | 424900€ | 3601€ |
2019-11-29 | 31 | AV DE LOUVOIS | 3 | 42 | 376 | 200000€ | 4762€ |
2021-06-21 | 12 | AV COLBERT | 4 | 67 | 562 | 50000€ | 746€ |
2022-07-04 | 13 | AV DU DOMAINE | 3 | 70 | 232 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-21 | 10 | AV DU DOMAINE | 4 | 108 | 330 | 490000€ | 4537€ |
2022-08-11 | 18 | RUE GREUZE | 5 | 71 | 821 | 280000€ | 3944€ |
2021-12-17 | 27 | AV DE LOUVOIS | 5 | 130 | 777 | 650000€ | 5000€ |
2023-04-19 | 4 | AV COLBERT | 2 | 25 | 450 | 140000€ | 5600€ |
2021-03-12 | 3 | AV COLBERT | 5 | 98 | 550 | 485000€ | 4949€ |
2022-10-04 | 3 | AV DU DOMAINE | 4 | 115 | 290 | 361000€ | 3139€ |
2023-04-19 | 54 | AV HENIN | 4 | 112 | 572 | 505000€ | 4509€ |
2019-07-24 | 17 | RUE GREUZE | 4 | 80 | 300 | 286000€ | 3575€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 75 | 290300€ | 3540€ |
2020-06-05 | 11 | ALL DES CHARMES | 5 | 82 | 66 | 249600€ | 3044€ |
2021-10-07 | 12 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 69 | 242000€ | 2951€ |
2020-01-15 | 13 | ALL DES IFS | 5 | 82 | 165 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-11 | 15 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 70 | 256000€ | 3122€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 58 | 289000€ | 3524€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 108 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 122 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-16 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 107 | 217300€ | 2650€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 51 | 260000€ | 3171€ |
2019-06-26 | 40 | AV HENIN | 3 | 65 | 400 | 252500€ | 3885€ |
2019-07-26 | 51 | RUE DU BEL AIR | 4 | 89 | 307 | 329000€ | 3697€ |
2023-01-25 | 39 | AV HENIN | 6 | 123 | 501 | 587500€ | 4776€ |
2019-08-09 | 13 | AV HORTENSE | 4 | 120 | 446 | 330000€ | 2750€ |
2023-02-20 | 33 | RUE DU BEL AIR | 6 | 122 | 370 | 429000€ | 3516€ |
2022-09-15 | 13 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 55 | 261 | 283000€ | 5145€ |
2021-12-22 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 51 | 328 | 280000€ | 5490€ |
2019-06-18 | 24 | AV DE CONDE | 4 | 127 | 522 | 454000€ | 3575€ |
2019-07-08 | 30 | AV HENIN | 6 | 93 | 250 | 347500€ | 3737€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DU BEL AIR | 3 | 57 | 296 | 198000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DU BEL AIR | 3 | 57 | 296 | 224107€ | 3932€ |
2021-06-24 | 1 | RUE GREUZE | 3 | 68 | 570 | 250000€ | 3676€ |
2019-06-26 | 55 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 72 | 410 | 231000€ | 3208€ |
2022-10-11 | 47 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 57 | 392 | 320000€ | 5614€ |
2022-12-12 | 65 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 70 | 361 | 392000€ | 5600€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DU BEL AIR | 5 | 90 | 317 | 348400€ | 3871€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 515 | 226000€ | 3229€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 515 | 285000€ | 4071€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU BEL AIR | 4 | 78 | 324 | 374525€ | 4802€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 368 | 320000€ | 3333€ |
2022-05-03 | 50 | RUE MARCEL LESTAT | 5 | 97 | 30 | 418000€ | 4309€ |
2021-10-20 | 16 | AV HORTENSE | 4 | 72 | 291 | 322500€ | 4479€ |
2022-02-23 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 100 | 456 | 365000€ | 3650€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE CONDE | 3 | 65 | 499 | 317000€ | 4877€ |
2020-05-05 | 21 | AV DE CONDE | 5 | 80 | 418 | 325000€ | 4063€ |
2020-10-14 | 9 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 95 | 436 | 390000€ | 4105€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 325 | 344000€ | 2991€ |
2021-09-17 | 60 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 110 | 442 | 351000€ | 3191€ |
2021-03-17 | 8 | AV DE CONDE | 4 | 122 | 854 | 552000€ | 4525€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 180 | 764 | 440000€ | 2444€ |
2021-07-02 | 58 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 118 | 454 | 420000€ | 3559€ |
2021-08-24 | 15 | AV DE CONDE | 2 | 56 | 423 | 305000€ | 5446€ |
2021-12-23 | 34 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 124 | 455 | 410000€ | 3306€ |
2023-01-30 | 11 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 102 | 401 | 425000€ | 4167€ |
2022-07-21 | 22 | AV MADELEINE | 4 | 89 | 417 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 373 | 407000€ | 5427€ |
2022-04-26 | 70 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 86 | 448 | 330000€ | 3837€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 332 | 239000€ | 3414€ |
2020-09-02 | 44 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 112 | 259 | 342000€ | 3054€ |
2020-09-25 | 40 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 82 | 501 | 376000€ | 4585€ |
2021-10-01 | 4 | RUE PRUDENCE | 5 | 93 | 279 | 370000€ | 3978€ |
2021-10-28 | 83 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 98 | 580 | 332000€ | 3388€ |
2021-09-22 | 41 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 108 | 296 | 439000€ | 4065€ |
2019-08-20 | 6 | RUE PRUDENCE | 4 | 60 | 280 | 241000€ | 4017€ |
2021-07-02 | 6 | RUE MATHILDE | 5 | 88 | 420 | 297100€ | 3376€ |
2022-08-31 | 15 | AV MADELEINE | 3 | 57 | 176 | 310000€ | 5439€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 49 | 0 | 360000€ | 7347€ |
2019-07-26 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 105 | 364 | 320000€ | 3048€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 106 | 540 | 410000€ | 3868€ |
2019-12-27 | 11 | RUE FELIX FAURE | 4 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2020-06-19 | 39 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 92 | 287 | 351000€ | 3815€ |
2023-01-13 | 40 | RUE ROBERT BONNARD | 5 | 104 | 289 | 450000€ | 4327€ |
2021-08-18 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 124 | 636 | 463000€ | 3734€ |
2023-01-27 | 104 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 71 | 748 | 215000€ | 3028€ |
2022-01-18 | 25 | AV SULLY | 4 | 64 | 637 | 280000€ | 4375€ |
2022-11-25 | 12 | RUE PRUDENCE | 4 | 80 | 280 | 332000€ | 4150€ |
2019-09-30 | 2 | AV HORTENSE | 3 | 55 | 223 | 265000€ | 4818€ |
2022-10-04 | 14 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 57 | 496 | 253900€ | 4454€ |
2022-12-01 | 1 | AV SULLY | 4 | 54 | 184 | 360000€ | 6667€ |
2021-07-09 | 15 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 95 | 840 | 350000€ | 3684€ |
2021-02-10 | 14 | RUE PRUDENCE | 5 | 117 | 280 | 116000€ | 991€ |
2019-10-25 | 15 | AV SERGE | 4 | 82 | 429 | 433500€ | 5287€ |
2021-11-17 | 7 | AV GABRIEL | 3 | 62 | 354 | 290000€ | 4677€ |
2019-06-28 | 5 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 161 | 458 | 492500€ | 3059€ |
2020-07-21 | 19 | AV GEORGES DIGOY | 7 | 158 | 436 | 525000€ | 3323€ |
2020-03-10 | 18 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 62 | 553 | 300000€ | 4839€ |
2021-08-05 | 6 | RUE HENRIETTE | 4 | 94 | 653 | 220000€ | 2340€ |
2022-06-08 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 87 | 211 | 310000€ | 3563€ |
2021-06-11 | 8 | RUE HENRIETTE | 6 | 122 | 588 | 400000€ | 3279€ |
2019-05-28 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 105 | 292 | 327000€ | 3114€ |
2019-12-26 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 76 | 286 | 270000€ | 3553€ |
2021-06-23 | 19 | RTE DE MONTFERMEIL | 3 | 71 | 408 | 335000€ | 4718€ |
2022-06-24 | 11 | RUE ELISABETH | 4 | 120 | 447 | 422671€ | 3522€ |
2022-08-09 | 22 | AV TURENNE | 4 | 90 | 457 | 599628€ | 6663€ |
2020-08-07 | 8 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 509 | 347000€ | 4338€ |
2021-02-11 | 3 | RUE FELIX FAURE | 4 | 68 | 288 | 310000€ | 4559€ |
2019-09-30 | 34 | RUE MARCEL LESTAT | 8 | 181 | 562 | 380000€ | 2099€ |
2023-02-14 | 14 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 480 | 350000€ | 5000€ |
2021-06-21 | 2 | RUE JEAN MACE | 7 | 144 | 452 | 415000€ | 2882€ |
2020-06-29 | 11 | ALL AMBROISE LAMBERT | 5 | 110 | 520 | 350000€ | 3182€ |
2021-11-19 | 26 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 108 | 446 | 325000€ | 3009€ |
2020-06-16 | 34 | AV GERMAINE | 4 | 93 | 370 | 340000€ | 3656€ |
2021-05-12 | 6 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 95 | 274 | 140000€ | 1474€ |
2020-06-18 | 4 | RUE JEAN MACE | 4 | 71 | 349 | 403000€ | 5676€ |
2022-05-13 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 46 | 0 | 237000€ | 5152€ |
2021-06-30 | 4 | AV TURENNE | 6 | 185 | 435 | 489000€ | 2643€ |
2020-09-02 | 20 | CHE DU CLOS ROGER | 7 | 183 | 568 | 450000€ | 2459€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU TIR | 10 | 180 | 230 | 355000€ | 1972€ |
2020-11-17 | 1 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 77 | 258 | 273000€ | 3545€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU TIR | 3 | 54 | 235 | 210000€ | 3889€ |
2021-01-18 | 72 | AV D IENA | 5 | 120 | 479 | 390000€ | 3250€ |
2021-05-06 | 28 | AV GERMAINE | 4 | 84 | 373 | 436000€ | 5190€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU TIR | 4 | 70 | 225 | 319000€ | 4557€ |
2019-08-09 | 3 | IMP TURNER | 6 | 151 | 406 | 373850€ | 2476€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 90 | 72 | 249500€ | 2772€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 90 | 72 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-08 | 74 | AV D IENA | 5 | 82 | 502 | 463000€ | 5646€ |
2019-11-26 | 9 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 80 | 172 | 334000€ | 4175€ |
2022-06-29 | 93 | RUE DES SOURCES | 5 | 80 | 270 | 352000€ | 4400€ |
2020-08-25 | 1 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 6 | 156 | 465 | 505800€ | 3242€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DU TIR | 3 | 48 | 425 | 322500€ | 6719€ |
2019-07-19 | 9 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 96 | 432 | 459800€ | 4790€ |
2022-08-09 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 92 | 186 | 384000€ | 4174€ |
2020-10-22 | 27 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 74 | 525 | 345000€ | 4662€ |
2021-10-26 | 82 | AV D IENA | 6 | 151 | 410 | 452000€ | 2993€ |
2021-09-23 | 28 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 85 | 193 | 307000€ | 3612€ |
2019-11-22 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 752 | 370000€ | 4157€ |
2021-09-10 | 26 | CHE DU CLOS ROGER | 6 | 177 | 545 | 500589€ | 2828€ |
2023-04-26 | 84 | AV D IENA | 6 | 103 | 422 | 354500€ | 3442€ |
2021-01-13 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 76 | 339 | 300000€ | 3947€ |
2021-11-10 | 37 | CHE DU CLOS ROGER | 6 | 108 | 361 | 412000€ | 3815€ |
2021-08-06 | 86 | AV D IENA | 5 | 88 | 275 | 350000€ | 3977€ |
2021-07-13 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 101 | 502 | 376000€ | 3723€ |
2022-10-18 | 2 | AV HENIN | 5 | 88 | 402 | 405000€ | 4602€ |
2019-06-07 | 10 | AV SERGE | 4 | 127 | 360 | 425000€ | 3346€ |
2022-02-03 | 62 | AV D IENA | 6 | 91 | 551 | 399000€ | 4385€ |
2019-10-30 | 40 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 95 | 575 | 338000€ | 3558€ |
2020-10-06 | 25 | RUE PRUDENCE | 5 | 96 | 800 | 440000€ | 4583€ |
2020-07-01 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 87 | 578 | 435000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 80 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 3 | 45 | 429 | 210000€ | 4667€ |
2019-12-06 | 22 | RUE PRUDENCE | 6 | 140 | 560 | 330000€ | 2357€ |
2023-02-08 | 16 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 3 | 55 | 460 | 427000€ | 7764€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 282 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-17 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 76 | 306 | 355000€ | 4671€ |
2021-12-08 | 14 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 6 | 119 | 374 | 510000€ | 4286€ |
2019-10-03 | 65 | AV D IENA | 5 | 125 | 348 | 357000€ | 2856€ |
2023-05-09 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 97 | 462 | 320000€ | 3299€ |